新小區(qū)用熱率不足60%也能供熱 房地產開發(fā)單位補齊60%的取暖費即可申請

新建小區(qū)申請集中供熱，常因入住率達不到60%而“卡殼”，使得剛需住戶用熱受阻。為破解這一難題，近日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局先后出臺了《濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范集中用熱開戶協(xié)議書有關內容的通知》和相關補充通知(以下簡稱《通知》)，明確了新建小區(qū)申請加入集中供熱的界定標準。其中，前期房地產開發(fā)單位與供熱企業(yè)已達成協(xié)議的新建小區(qū)，繼續(xù)按協(xié)議執(zhí)行;對于用熱率不足60%的新建小區(qū)，經協(xié)商，房地產開發(fā)單位補齊60%的取暖費后即可申請加入集中供熱。

　　一問：

　　用熱率不足60%如何集中供暖?

　　按照近日印發(fā)的《通知》，用熱率達不到60%的新建住宅小區(qū)或單體樓，在房地產開發(fā)單位與供熱企業(yè)協(xié)商的基礎上，由房地產開發(fā)單位補齊60%比例的采暖費便可申請加入集中供暖。

　　“出臺這一政策的初衷是為了解決新交房小區(qū)因入住率低無法供熱的問題，保障剛需用熱住戶能溫暖過冬。”濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人告訴記者，按照新政策即使一棟新交房的住宅樓入住率達不到60%，甚至更低，也能申請加入集中供熱，這就化解了新建小區(qū)因入住率、用熱率不高，而已入住居民用熱需求無法滿足的矛盾。

　　需要注意的是，房地產開發(fā)企業(yè)承擔部分費用并不意味著業(yè)主可以免費用熱，有需求的住戶仍要繳納取暖費才能用熱，不交費的不予供熱。

　　二問：

　　正在申請供暖的小區(qū)執(zhí)行什么政策?

　　《通知》下發(fā)后，目前正在申請供暖的小區(qū)執(zhí)行什么政策?濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，新政策之前已經達成協(xié)議的，仍繼續(xù)按協(xié)議執(zhí)行。“一些小區(qū)此前已經由物業(yè)代收了取暖費，正在走申請程序，還有一些小區(qū)物業(yè)已經與供熱企業(yè)簽訂了《供用熱合同》，這種情況都繼續(xù)按原來的協(xié)議執(zhí)行。”上述負責人表示，我們的核心目的是“保障剛性需求居民用熱”，所以就一些小區(qū)出現(xiàn)的問題，我們將密切關注，針對已列出的問題小區(qū)清單，督促熱企盡快溝通解決。

　　三問：

　　購房合同已約定好的這種情況咋辦?

　　唐冶街道綠地城A區(qū)、閔子騫路孝和泉韻小區(qū)曾有業(yè)主反映加入集中供暖卡在“用熱率達到百分之百才能供熱”這一關，住建部門出臺解決入住率低小區(qū)供熱問題的政策后，這倆小區(qū)業(yè)主家暖氣很快熱了起來。

　　“我家暖氣片昨天(10日)摸著熱起來了。”家住唐冶街道綠地城A區(qū)27號樓的業(yè)主李先生說，他們小區(qū)4棟樓于2018年10月交房，今年國慶節(jié)后他剛剛搬進新家，而且已繳納了取暖費，前期一直是物業(yè)代辦，后來接到通知說是“用熱率達到百分之百才能供暖”，經過開發(fā)企業(yè)與供熱企業(yè)對接后順利解決了問題，今年冬天應該能正常用熱了。

　　帝華鴻府西區(qū)申請集中供暖遇到的問題和綠地城A區(qū)相似。記者從帝華鴻府物業(yè)了解到，西區(qū)14棟樓平均入住率在60%到70%，還有2棟樓不到60%，前期是物業(yè)和供熱企業(yè)對接，新政策是由開發(fā)企業(yè)和供熱企業(yè)對接，目前已接到由開發(fā)企業(yè)交費的通知，只要補齊60%比例的取暖費便可申請加入集中供暖。

　　不過，有的新建小區(qū)購房合同約定的是交房后第二個采暖季集中供熱，開發(fā)商堅持按合同行事，這部分業(yè)主想要用熱可能還要等一等。家住高新區(qū)翡翠雅郡北區(qū)6號樓的邢女士(化姓)反映，小區(qū)已具備供熱條件，供熱企業(yè)表示只要開發(fā)企業(yè)提交資料就能供熱，但開發(fā)企業(yè)重汽地產拒絕供熱。供熱企業(yè)東盛熱電客服工作人員表示，翡翠雅郡北區(qū)暫時無法實現(xiàn)集中供暖，因為新建小區(qū)集中用熱需要開發(fā)企業(yè)提請開戶并提供相關資料，此前熱企、開發(fā)企業(yè)和業(yè)主三方協(xié)商時，開發(fā)企業(yè)表示拒絕。對此，重汽地產客服人員表示“合同約定第一年不供熱”，對于業(yè)主希望集中供暖的訴求會向領導反饋。

　　邢女士稱合同中的確有“房屋實際交付后第二個采暖季達到正常使用條件”的約定，只是物業(yè)在10月份曾張貼通知統(tǒng)計有用熱需求的業(yè)主，因此她希望能搭上供熱新政的班車，這個冬天能溫暖過冬。

• 上一篇：甘肅平涼電地暖別墅應用工程案例
• 下一篇：焦作供暖收費標準和時間及替代供暖方式電地暖