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河南暖極人石墨烯科技有限公司主營(yíng):家用采暖設(shè)備,電熱膜,電地暖,電采暖,電供暖,石墨烯地暖,石墨烯電地暖,石墨烯墻暖,石墨電地暖,智能電地暖,墻暖,電暖器,電暖畫(huà)等
營(yíng)業(yè)時(shí)間
周一至周六 8:00-18:00
聯(lián)系電話(huà)
18137195000
工廠(chǎng)地址
河南省鄭州市
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二手房老房子裝修好了還能裝暖氣嗎?
日期:
2019-12-19
老房子前期裝修的時(shí)候沒(méi)有安裝暖氣,現(xiàn)在還能增加暖氣嗎?
買(mǎi)了一套二手房,但是沒(méi)有暖氣,地板磚已經(jīng)鋪過(guò)了,還能安裝暖氣嗎?
相信很多朋友都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題,自己的房子年代有點(diǎn)久了,或者買(mǎi)了一套二手房,但是沒(méi)有暖氣,當(dāng)時(shí)因?yàn)闆](méi)有集中供暖,所以裝修的時(shí)候根本就沒(méi)有考慮暖氣的事,冬季都是用空調(diào)或者電暖器電油汀湊合著過(guò)冬,現(xiàn)在市區(qū)大部分區(qū)域都有市政集中供暖管道覆蓋了,因此也想增加暖氣,但是想增加暖氣不是一句話(huà)的事,非常的復(fù)雜,尤其是老舊小區(qū),因?yàn)楫?dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有考慮暖氣這一塊,所以外部暖氣主管道不通,社區(qū)內(nèi)部也沒(méi)有考慮熱交換站,社區(qū)內(nèi)部也沒(méi)有分支暖氣管道到每家每戶(hù),每戶(hù)室內(nèi)沒(méi)有預(yù)留暖氣管道和安裝暖氣片,因此后期改造增加暖氣的難度非常的大,這還只是施工方面的;
其實(shí)增加暖氣最大的困難在于協(xié)調(diào)工作這一塊,整個(gè)小區(qū)業(yè)主眾多,眾口難調(diào),一牽涉到簽字收費(fèi)等問(wèn)題,各人自有各自的想法,先看看下面一個(gè)老舊小區(qū)增加暖氣的公告;
暖氣改造工作具體工作流程如下:
一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)合我們小區(qū)實(shí)際情況,暖氣改造費(fèi)用按兩種方式收?。?br /> 1、全部改造費(fèi)用:275元/平方米(包含室內(nèi)暖氣片安裝)
2、室內(nèi)安裝過(guò)地暖或壁掛爐的用戶(hù):175元/平方米+2000元(室內(nèi)自建管網(wǎng)檢測(cè)、試壓、管道清洗及連接室內(nèi)外主網(wǎng)的材料費(fèi)和施工費(fèi)等)
其中:一、城市管網(wǎng)配套費(fèi):55元/平方米;二、用戶(hù)工程:220元/平方米,包含:1、一次性支付熱力站:50元/平方米,含從主干網(wǎng)下線(xiàn)到熱力站的供熱管網(wǎng)、下線(xiàn)閥門(mén)
井、熱力站的站房土建及站內(nèi)設(shè)備安裝等;2、二次管網(wǎng):70元/平方米,包括從熱力站出口到每棟用熱建筑的供熱管網(wǎng)的鋪設(shè),以及用熱建筑物內(nèi)的內(nèi)立管、流量平衡調(diào)節(jié)裝
置及每棟樓的入樓調(diào)節(jié)裝置和每家每戶(hù)的入戶(hù)調(diào)節(jié)裝置、每家每戶(hù)的室內(nèi)改造工程:100元/平方米,包括室內(nèi)鍍鋅管道及鋼制暖氣片、排氣裝置。
說(shuō)明:以上收費(fèi)方式均按照房屋建筑面積計(jì)算
按照120平方米的三房?jī)蓮d來(lái)計(jì)算,整個(gè)暖氣改造費(fèi)用:120*275=33000元,小編個(gè)人覺(jué)得太高了!
二、操作流程:
1、為了我們小區(qū)的供暖改造工程,現(xiàn)根據(jù)集中供暖改造統(tǒng)計(jì)調(diào)查同意安裝暖氣率未達(dá)到80%的,不能進(jìn)入收費(fèi)階段,所以11月10日-12月10日為調(diào)查階段,供暖改造工程 牽涉到各位業(yè)主的切身利益,請(qǐng)每位業(yè)主認(rèn)真考慮、積極參與,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交齊資料過(guò)期不再收取資料,資料收取地點(diǎn)為物業(yè)樓下暖氣改造辦公室。資料為房產(chǎn)證建筑面 積一頁(yè)的復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件(代辦需要代辦人的身份證復(fù)印件)。
2、如果比例到80%后進(jìn)入第二階段收取意向定金階段(12月10日-12月25日)意向定金收取標(biāo)準(zhǔn):50平方米以上的用戶(hù)繳納5000元,50平方米以下的直接繳納全款(需 要分期的業(yè)主需要繳納5000元的預(yù)付款,然后帶房產(chǎn)證、房主身份證和意向金繳納憑證到暖氣改造辦公室簽署分期合同無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保,也可等到年后再來(lái)補(bǔ)辦分期手續(xù),手續(xù)建行5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放暖氣改造專(zhuān)用分期卡,然后到暖氣辦公室刷暖氣改造專(zhuān)用poss)。
3、全款收取時(shí)間為2019年12月26日-2019年元月20日,所有需要改造暖氣的用戶(hù)交齊尾款,需要分期的用戶(hù)交齊手續(xù);
三、工程計(jì)劃:
1、三月十五日到四月十五日:鄭州熱力總公司經(jīng)營(yíng)處和設(shè)計(jì)院到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察站房位置。
注:(這個(gè)環(huán)節(jié)也很關(guān)鍵,熱力交換站會(huì)占用公共區(qū)域,也可能會(huì)損害到一部分相鄰的業(yè)主利益,會(huì)遭到業(yè)主抵制建設(shè),也或者社區(qū)可能就找不到合適的地方來(lái)建設(shè)熱交換站,這樣的話(huà)就尷尬了!前期所有工作都白費(fèi))
2、四月十五日到五月三十一日:和設(shè)計(jì)院簽署設(shè)計(jì)合同、和安裝公司簽署一次網(wǎng)交換站勞務(wù)合同、和供熱設(shè)備公司簽署設(shè)備合同、購(gòu)置二次網(wǎng)所有材料和入戶(hù)裝置散熱器。
3、六月一日到十月十五日:所有工程全面開(kāi)工,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有工程;
4、十月十五日到十一月十五日:全部工程驗(yàn)收并拿到供熱指令用暖(新小區(qū)用熱第一年時(shí)間都會(huì)相應(yīng)推遲因?yàn)闊崃疽闰?yàn)收三供一業(yè)小區(qū))
四、每個(gè)小區(qū)雙氣改造總會(huì)出現(xiàn)觀(guān)望人群,在本次收費(fèi)截止后對(duì)公賬戶(hù)鎖定不再收取改造費(fèi)用,如業(yè)主因?yàn)橛^(guān)望、沒(méi)看到通知等情況再次交納改造費(fèi)用可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納, 但需要多交納費(fèi)用,用于二次報(bào)批手續(xù),具體時(shí)間金額如下:
1、六月十五日到十月十五日工程施工期間需要多交納3000元二次報(bào)批費(fèi)用;
2、十月十五日到十一月十五日工程驗(yàn)收期間需要多交納5000元用于三次報(bào)批手續(xù)。
3、用暖后不再接受報(bào)裝;
五、繳費(fèi)方式:所有鄭州市建設(shè)銀行、跨行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、到暖氣辦公室刷poss、微信支付
六、繳費(fèi)賬戶(hù):未定
每個(gè)房間獨(dú)立開(kāi)關(guān)獨(dú)立控制獨(dú)立采暖
當(dāng)石墨烯電熱膜電地暖普及到每家每戶(hù)以后,相信不用這么大費(fèi)周折去考慮改造暖氣的事了,自家的電地暖就像空調(diào)一樣,想什么時(shí)間開(kāi)就什么時(shí)間開(kāi),供暖自己說(shuō)了算!
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